Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản cần lưu ý những gì
Với công chứng hợp đồng thế chấp tài sản thì các công chứng viên cần phải tuân thủ đầy đủ các loại hợp đồng trong lĩnh vực giao dịch bảo đảm khác, áp dụng các quy định của Bộ luật dân sự và các luật liên quan khác. Những với loại hợp đồng này, công chứng viên cần lưu ý một số vấn đề sau:
Bất đống sản thế chấp trong hoạt động công chứng thường là quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất, nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Do vậy, với hợp đồng thế chấp mà tại sản thế chấp là bất động sản, công chứng viên cần phải lưu ý về địa hạt của tài sản. Công chứng viên cần phải mô tả rõ tài sản trong hợp đồng để tránh trang chấp khi phải xử lý tài sản thế chấp.
Cụ thể, công chứng viên trước hết căn cứ vào loại giày nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng để xác định tài sản là tài sản gì, sau đó công chứng viên cần kiểm tra, đối với chiếu với biên bản định giá và giấy chứng nhận hay không, về nguyên tắc, nếu có sự chênh lệch nhau giữa hai loại giấy tờ này, thì công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng làm thủ tục đăng ký biến động hiện tại đối với tài sản bảo đảm.
Trong trường hợp chủ tài sản dùng tài sản thế chấp là một quyền sử dụng đất để thế chấp bảo đảm nghĩa vụ thì trong hồ sở yêu cầu công chứng có văn bản thể hiện rõ phạm vị thế chấp là một phần quyền sử dụng đất.
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có nhà, công trình xây dựng rừng trồng, vườn cây và các tài sản khác của người thế chấp gắn liền với đất thì công chứng viên cần hướng dẫn người yêu cầu công chứng thỏa thuận xem các tại sản này thuộc tài sản thế chấp hay không để tráng những tranh chấp khi phải xử lý tài sản thế chấp.
Xem thêm>> văn phòng công chứng
Trên đây là một số lưu ý khi công chứng hợp đồng thế chấp tài sản. Nếu bạn có thắc mắc gì khi xem bài viết này thì hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây nhé chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc một cách chi tiết nhất.
Nhận xét
Đăng nhận xét